相続税算定のための相続不動産鑑定評価
通常、相続不動産(土地)の評価は路線価方式により算定されますが、鑑定評価で求めるほうが低い評価額となる場合があります。特に該当することが多いのは、不整形地、崖地、無道路地等条件の劣る物件です。 相続税軽減のために鑑定評価をご活用ください。
広大地判定意見書
広大地に該当するか否か判断にお困りの際には不動産鑑定士の広大地判定意見書をご活用ください。土地の最有効使用(戸建開発用地かマンション開発用地か等)の判断は鑑定士の得意とする業務です。
関連会社間、会社と役員間、同族間等における不動産売買の際の鑑定評価
関連会社間等における不動産売買は適正な価格での取引か否か、税務調査において特に注視されます。取引価格の妥当性が立証できるように不動産鑑定評価書をご活用いただけると安心です。
減損会計、時価会計における鑑定評価
減損会計、時価会計の導入において、不動産鑑定評価をご活用ください。
会社合併の際の資産評価、現物出資の際の資産評価
会社合併時には双方企業の保有不動産の時価査定が必要となります。現物出資をして新会社を設立する際も出資不動産の時価査定が必要です。不動産鑑定評価により、価格の妥当性を立証することができます。
遺産分割の際の鑑定評価
相続不動産の適正な時価が把握できないと公平な分割ができません。不動産鑑定評価書が有用な局面がございます。